——訪華策集團(tuán)董事姚政
2015年，以“浪漫之旅，國(guó)際海岸”為目標(biāo)，珠海情侶路“一帶九灣”規(guī)劃正式實(shí)施，在借鑒新加坡、波士頓等濱海城市，從交通體系、水陸融合、文化內(nèi)涵、空間功能等，對(duì)55公里情侶路沿線及其串聯(lián)的唐家灣、香爐灣、九洲灣等九個(gè)灣區(qū)進(jìn)行整體提升，打造世界為之矚目、驚嘆的浪漫風(fēng)情黃金海岸。今年8月26日，唐家灣四地連拍更是刷新了珠海地王記錄，引起各界高度關(guān)注。對(duì)此，珠海特區(qū)報(bào)邀請(qǐng)了具有二十余年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的華策集團(tuán)董事姚政做客，分享他對(duì)新形勢(shì)下唐家灣樓市的見(jiàn)解及營(yíng)銷(xiāo)新特點(diǎn)。
國(guó)際化濱海中心 城市化迅速攀升
2005年，和黃、遠(yuǎn)大等外地地產(chǎn)品牌大鱷進(jìn)駐唐家灣，尤其是自2009年，華發(fā)、格力、仁恒等大品牌房企大舉拿地，5年間四次拍出年度地王。2016年8月，位于珠海北站TOD旁科技創(chuàng)新海岸的四幅地塊以總成交價(jià)70.3億元，四地連拍更是創(chuàng)造了珠海土地市場(chǎng)新記錄。對(duì)此，憑借二十余年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，華策集團(tuán)董事姚政并不驚訝，表示這是意料之中的事情。
寸土寸金之地，歷來(lái)是必爭(zhēng)之地。姚政認(rèn)為，作為國(guó)家高新區(qū)以高定位科技新城迅猛崛起，唐家灣與橫琴自貿(mào)區(qū)形成東西雙核心。其“一心一島兩軸三片”城市規(guī)劃打造集總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)辦公、高新技術(shù)、會(huì)議會(huì)展、旅游度假和高尚住宅于一體的全天候活力海濱中心。
同時(shí)，唐家灣擁有完美的居住生態(tài)圈，背靠龍脈200萬(wàn)㎡鳳凰山原生森林，南瞰碧海藍(lán)天，十幾公里情侶北路風(fēng)光迷人，濱海沙灘、6大公園、紅樹(shù)林等環(huán)伺左右，360°生態(tài)居住環(huán)境品質(zhì)；保存新石器沙丘遺址、唐家古街、共樂(lè)園、會(huì)同村、白石街等大量百千年人文歷史遺產(chǎn)；云集中大、北師大、北理工等名校，南方科技園、清華科技園產(chǎn)業(yè)基地，更有總部經(jīng)濟(jì)基地、金山總部、藍(lán)灣智島入駐濱海半島，打造濱海繁華都心；珠海國(guó)際賽車(chē)場(chǎng)、珠海高爾夫俱樂(lè)部、翠湖高爾夫球場(chǎng)、游艇碼頭、ShoppingMall、星級(jí)酒店、醫(yī)院等高端配套星羅棋布。“從珍稀如鉆的山海灣生態(tài)資源，到傳承上千年的文明發(fā)源之地，唐家灣-濱海半島向世界第九灣區(qū)出發(fā)。”姚政如此說(shuō)道。
淇澳島景觀
情侶路沿線景觀
唐家灣片區(qū)教育資源
姚政提出，其實(shí)過(guò)去幾年里，唐家灣雖有種種優(yōu)勢(shì)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，卻處世低調(diào)，讓世界長(zhǎng)久地低估了這片古老之地的實(shí)力。四地連拍不僅再次刷新珠海地王記錄，對(duì)唐家灣城市化發(fā)展亦起到了關(guān)鍵作用。以往零散式開(kāi)發(fā)局面宣告結(jié)束，取而代之的是具備規(guī)模化的產(chǎn)城發(fā)展模式。珠海唐家灣新城內(nèi)前環(huán)、后環(huán)、北圍三個(gè)片區(qū)的區(qū)域聯(lián)動(dòng)將成為未來(lái)城市發(fā)展的重要核心，城市化速度亦會(huì)迅速攀升，為此，他個(gè)人是非常看好唐家灣樓市未來(lái)的發(fā)展及投資潛力。
雄踞交通樞紐 慧眼高瞻遠(yuǎn)矚
上世紀(jì)90年代初，姚政初到珠海，當(dāng)時(shí)的唐家灣似乎還是名不見(jiàn)經(jīng)傳的原生態(tài)境地，轉(zhuǎn)眼間高樓大廈悄然崛起，成為風(fēng)景獨(dú)好的城市新區(qū)。姚政感嘆說(shuō)道：“唐家灣的重大變化，與城市交通的快速發(fā)展息息相關(guān)。”
他進(jìn)一步分析，唐家灣位于淇澳島、情侶北路、港灣大道發(fā)展中軸，與香港隔水相望，和澳門(mén)陸路相連，也是京珠高速和粵西高速的起點(diǎn)。特別是鳳凰山隧道的開(kāi)通，開(kāi)車(chē)到香洲、拱北等商圈路程縮減一半。而城際輕軌貫通珠海，輕軌沿線在唐家灣設(shè)立珠海北和唐家灣兩個(gè)站點(diǎn)，也可看出其重要位置及發(fā)展?jié)摿ΑＨ缃瘢萍覟呈侵楹＿B接珠三角的重要城市節(jié)點(diǎn)和交通樞紐中心，區(qū)域更是坐享港珠澳大橋和深中通道兩大交通利好。
鳳凰山隧道實(shí)景圖
唐家灣輕軌站實(shí)景圖
姚政非常特別自豪的是，華策集團(tuán)能慧眼識(shí)大局，擁有高瞻遠(yuǎn)矚的預(yù)見(jiàn)性眼光，早在2006年就非常看好唐家灣片區(qū)的未來(lái)城市發(fā)展空間，開(kāi)發(fā)了龍騰灣山莊項(xiàng)目，如今再次選擇落子該片區(qū)，精心打造華策·帝景灣項(xiàng)目，以璀璨之姿占據(jù)世界灣區(qū)一角，接觸最純粹的海景資源，1.5低容積率國(guó)際住區(qū)，鉅獻(xiàn)98-152㎡純粹全山海景高層洋房，180度視野縱享海陸空瑰麗灣區(qū)，闊宅尺度珍藏一個(gè)生活階層的榮耀。
對(duì)于遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的精英而言，以稀缺資源為對(duì)象的角逐是王者本色，更何況面對(duì)全球稀缺的粵港澳山海資源。從美國(guó)的長(zhǎng)島到比弗利山莊、澳洲的雙水灣到Noosa灣、新西蘭霍克灣到馬來(lái)西亞Burau灣、香港淺水灣到日本東京灣，宛如八顆璀璨鉆石鑲嵌在世界海岸線上，一直是名流富賈頂層生活聚居地，成為人們的夢(mèng)想。姚政提出華策·帝景灣從選址開(kāi)始，就注定其稀缺性和高端性。項(xiàng)目雄踞情侶北路主軸，扼守半島入口。半島已云集華策、華發(fā)、格力、仁恒、保利等房企大鱷強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，臻享所有繁華配套，鑄就粵港澳灣區(qū)永不落幕的都會(huì)璀璨。
開(kāi)拓灣區(qū)價(jià)值 打造品質(zhì)建筑
四地連拍不僅凸顯區(qū)域價(jià)值及開(kāi)發(fā)商對(duì)唐家灣的篤定信心，也昭示出樓市對(duì)唐家灣的認(rèn)可。對(duì)此，姚政建議：“得益于高新區(qū)發(fā)展，如今唐家灣經(jīng)濟(jì)全面升級(jí)，填海造城使其擁有充沛的土地資源，結(jié)合成熟的配套設(shè)施及得天獨(dú)厚的環(huán)境資源，開(kāi)發(fā)商需把握區(qū)域優(yōu)勢(shì)，精益求精，凸顯高端樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)樓市持續(xù)健康發(fā)展。”
唐家灣后環(huán)片區(qū)規(guī)劃
姚政認(rèn)為，作為有社會(huì)責(zé)任感的本土企業(yè)，必須以其精準(zhǔn)的前瞻眼光與雄厚實(shí)力引領(lǐng)所到區(qū)域的發(fā)展。唐家灣擁有如此珍貴的資源，唯有以頂級(jí)品質(zhì)建筑方能匹配。令姚政非常敬佩的是，從粵海國(guó)際花園，到龍騰灣山莊、南灣國(guó)際、嶺峰國(guó)際、帝景灣再到橫琴華策國(guó)際大廈以及未來(lái)派濱海豪宅華策海韻星灣等，華策集團(tuán)源自“為生活家導(dǎo)航”的開(kāi)發(fā)理念，22年鑄就眾多灣區(qū)典范，不完美不止步。
以華策·帝景灣項(xiàng)目為例，項(xiàng)目堅(jiān)持全球選材，無(wú)瑕品質(zhì)，智慧科技，引領(lǐng)人居，在全裝系統(tǒng)上體貼入微，采用備指紋掃描、密碼和鑰匙三種啟動(dòng)模式的YALE智能門(mén)鎖具；選用專(zhuān)利科技，精準(zhǔn)控溫的史密斯熱水器；天花隱藏安裝大金直流變頻冷暖多聯(lián)式的中央空調(diào)；量身定制歐派整體櫥柜搭配方太廚電；使用德國(guó)波西米亞垃圾處理器快速處理有機(jī)垃圾；引進(jìn)美國(guó)手搖開(kāi)窗器，將開(kāi)窗動(dòng)作簡(jiǎn)化成一步完成；配置有高效凈化功能的美國(guó)怡口直飲機(jī)；配設(shè)松下暖風(fēng)機(jī)、電熱毛巾架、科勒衛(wèi)浴，輕松解決衛(wèi)浴間寒冷、潮濕、異味等眾多問(wèn)題，如此人性化的設(shè)計(jì)，只為禮獻(xiàn)粵港澳精英奢居夢(mèng)想。
華策·帝景灣效果圖
此外，姚政透露，中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)萬(wàn)科物業(yè)將進(jìn)駐華策·帝景灣，堅(jiān)持全心全意全為的服務(wù)理念和創(chuàng)新管理模式，全社區(qū)配以24小時(shí)智能安保系統(tǒng)，360度保駕護(hù)航，悉心打理園林、開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)等讓業(yè)主真正享受到休閑、愜意、尊貴的生活真諦。
“華策·帝景灣精研每一個(gè)細(xì)節(jié)，將生活與藝術(shù)、人文、科技的高度融合，開(kāi)啟海景豪宅新海拔，以珍貴品質(zhì)款待珍貴之人！”姚政如此自豪笑道。